贷款年限怎么选更好？公积金贷款了解一下

对于贷款买房，购房者都会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率很低，可帮助购房者节约不少成本，不过，好多购房者在对公积金贷款的认知上存在以下几大误区，这样很可能吃大亏。

一、只要交了公积金，就能申请公积金贷款

在城市里工作的人，相信都是有缴纳住房公积金的，而也有不少人就指望着公积金贷款来买房了，因此在多数人看来，“只要交了公积金，就能申请公积金贷款。”其实不然，根据公积金贷款政策规定，借款人要想申请公积金贷款，必须满足以下这几个条件：

1、公积金缴存的时间

2、并非说你缴存一个月就可以申请公积金贷款买房，你必须连续足额缴存公积金半年及以上，有的地方要求一年及以上；

3、个人征信良好；

4、已还清名下的公积金贷款；

5、公积金贷款最多可贷2次；

6、有按时还贷的经济能力。

二、提前还贷有违约金

说到提前还贷，很多人第一时间就会想起违约金，确实，有些房贷提前还款的话确实要交违约金，比如商业贷款，

一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金，

但对于公积金贷款，提前还贷并不需要缴纳违约金，这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

三、还清公积金贷款就一了百了

一般来说，还房贷之路是很漫长的，最长的就是30年了，最短是10年，因此好多购房者都认为，只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。

其实不然，你在还清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，不然房子还不是你的。

四、贷款年限要尽量短

这是不少购房者在办理公积金贷款时都会跌入的误区，因为在他们看来，贷款年限越长，房贷利息就会越多，所以为了少还房贷利息，多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。

其实不然，与其他贷款渠道相比，公积金贷款算得上是最划算的贷款了。

对于公积金贷款，了解的越多才更容易找到适合自己的贷款，所以平时可以注意多了解相关的政策。


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